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發言者:無助的台中市民 主題:台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-11 10:35:12
你好,我是一個無助的台中市民,
我於台中買了一塊私人建地,在地藉圖上的唯一出入道路是一條四米的欲定道路,但在政府還沒有徵收之前是屬於台中農田水利會,
但台中農田水利會卻在我這塊土塊鑑定分割完之後,租給一個外人,
現承租的人,在那塊土塊上蓋起違建做生意,
因此我唯一的出入就被阻斷啦!
斷人的出入,以後他的子孫不會好到那裡去!
我也有跟台中農田水利會反應過,但他們回答我的是,
他們有權要租給誰就租給誰,誰叫我自己買地時要買在裡面,自己沒有看清楚,
氣死人啦!當初我是看到有一條欲定道路,才買那一塊地的,
而台中農田水利會的人也有回公文給我,
裡面的內容有提到我那塊是空塊,所以租水利的人沒有防礙到他人出入,
還照照片給我看,
我看了之後,真是好氣哦!你就有照片,難道沒有看到他的違建已阻抯擋到我的出入了嗎?
我有請我們台中的土地代書來請教,他們都回答我,台中農田水利會是私人企業,無人可管的,你這一個案子是鬥不過他們的,
真是這樣嗎?
於是我才來這發表言論,希望能有個人替我主持公道,
教教我,要如何才能爭取到我的道路出入,
我想這個社會上還有正義公理在的,
不會讓那些唯利是圖的人,只要有利意,就不管別人的死活,繼續存在這社會.

討論者:.. 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-11 11:26:38
農田水利會不是私人企業,是介於公家與企人之間的公法人,掌管農田水利事業,受農委會一定程度的監督,但也有一定程度的自治權。若屬於普通的日常糾紛,不屬於公務上的事項,即使100%公家機關,也是以民法處理。不太瞭解您的情況,看起來似乎是袋地通行權的問題,民法787條是有關規定,可供參考。

民法
第 787 條 (袋地所有人之必要通行權)
土地因與公路無適宜之聯絡,致不能為通常使用者,土地所有人得通行周
圍地以至公路。但對於通行地因此所受之損害,應支付償金。
前項情形,有通行權人,應於通行必要之範圍內,擇其周圍地損害最少之
處所及方法為之。
討論者:敎一個賤招 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-11 15:29:28
----去報台中管營建的---說有違建要檢舉----叫他們來拆----
把事弄大---看他是要讓一條路出來,還是要被拆房子
討論者:無助的台中市民 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-11 15:45:03
拆除這一招,已沒有用啦!
因為台中市的拆除科已被承租的人關說啦!
有定案要拆,但一直都沒有來拆,
而且我們的代書說,這一招沒有用,
因為拆了之後,他們還是會再建,
你還要再舉報一次,
根治之道還是在台中農田水利會這一邊.
謝謝大家的關心,
再幫我想辦法.
討論者:水利人 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-11 20:25:52
你的土地看起來卻實是袋地,,再來道路未被徵收,也未開闢,當然產權屬於水利會,,你可以向台中水利會購買啊,,水利會屬公法人,其土地不是公有土地,
水利會之土地也有很多被政府當作馬路使用,郤不徵收,
如果換作是你,你也會生氣吧

上面的人有明確回答,你有通行權,可以向欲通行之土地地主協商,支付償金,或購買,,很多人要蓋房子,沒馬路或通路,都是以自己之私有土地作馬路的
再說,,很多民眾都佔用水利會土地,不買又不租,自有理虧之處,
不管取得任何土地,民眾都應搞清楚狀況,以免產生糾紛.
討論者:無助的台中市民 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-12 01:38:11
謝謝水利人你的建議,近期我會馬上去做,
但還有一個問題是,水利地的價格為什麼會比我自己私人建地的價格還貴一倍,其水利地的公定價格是如何算的?
我是打算要用租的比較划算,但水利會的人現已租給別人了,我還可以優先承租嗎?
為什麼台中農田水利會要租這一塊地給別人的時候,怎沒告知我們一下,我們好也優先承租,現也就不會有這麼多的問題出來‧
近期我看我自己處理的如何?
再向大家報告‧
討論者:水利人 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-12 18:46:25
水利會之土地出售由查估成員參考市價訂定,非水利會員工可自行決定,
再者,每個人當然想自己的土地出售價格愈高愈好啊,

再來,有人要承租,水利會必會按照規定辦理,一般來講,,出租並不會通知鄰接地主,就像一般民眾,房子或土地要出租,也沒通知鄰接地主,更沒有照告天下啊.
即然有人申請承租,水利會當然會受理,更何況,大家都可以來申請,不限特定人
除非土地是公開標租,,水利會才會張貼公告,或刊登報紙,
將心比心,你把水利會的土地以私人土地來看待,你就可以了解水利會的難處了,
現在土地已出租給他人了,除非租期已到,否則不太可能再出租 給你,
另外你可以申請承購,,或洽台中水利會詢問清楚,會比較好
水利會並沒有那麼野蠻.
大家都是依法行事,依規辦理.
討論者:無助的台中市民 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-13 11:55:42
水利人你好,
我不是要把水利地要當成自己的私人土地,
只是我買的那一塊地,當初是有好幾個人買,大家也都分割劃分清楚啦!
而那一個預定道路(水利地),也是我們大家都說好要去承租開通道路的,
我後面還有別的地主跟我一樣沒有出入,
只是有一位地主(他的地離那一塊水利地很遠地),跟我們過意不去,私底下去找水利會裡面的人,
叫他們承租給他,現才在那蓋起違建做生意,阻斷大家的出入,
我們也有跟台中農田水利會的人反應過,
但他們都是站在承租那邊那個人在說話,
只對那個承租的人好,都沒有考慮到我們後面這幾位地主,
還說我們的私人建地是空地,他沒有防礙到,
這還不叫野蠻,
我也不是一個愛惹事非的人,
只要大家都照公平正義來走,不要使小人步驟,
我今天也不會那麼氣憤.
還有我們那一塊水利地旁邊有一條很大的排水溝,
其岸邊是不是要有一些提防建設呀!
那些建設是不是我們水利會要做的呀,
因為現都沒有,就被我們那個小人地主全都給他占去亂違建,
水利人呀!如果這一件事發生在你身上的話,
你也會跟我一樣呀,
不要把你們水利會說的多麼神聖,
還是有那麼幾顆老鼠屎在,現壞了這一鍋粥啦!
討論者:路過 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-13 18:11:04
1.全國法扶專線:
(02)6632-8282 (量量善惡,幫你幫你)
電話:(02) 2322-5255
傳真:(02)2322-4088
Email: legalaid@laf.org.tw
網址:www.laf.org.tw

2.你為什麼不去找民代?說不定會有效...
討論者:無助的台中市民 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-06-14 12:08:19
民代呀....
要找對人,
那個小人地主就是找當地的民代關說,
才能在那橫行,也才能租到那一塊水利地,
我們也有向市政府檢舉,也都沒有下文啦!
之前他們也有法律傷人案件,也都沒有事,
你看他們的手段多高呀,
我們要找對人,才能治他..
討論者:向日葵 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2008-11-06 23:27:39
這事後續發展的結果呢?我也有類似的問題耶。求救無門哪!農田水利會出租的是水利地,難道都沒有監督機關?任由水利會假公利之名行私利之實?真想向蘋果爆料,讓社會來公斷。
討論者:線西鄉居民 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2009-02-12 13:13:22
住家旁有怪路地屬水利局的 可否購買嗎
哪種方式較有利 拜託 謝謝
討論者:通霄老百姓 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2009-06-06 07:00:29
我有一塊林地前面比鄰一片約600坪的水利地,如果如"水利人"說的水利會是一般人一樣心態,現在一年出租約4000元新台幣,有人去申請購買水利會肯賣嗎?該如何申購?請問有代書或能人可以幫忙指示明路?
討論者:高雄與台中無助市民同樣問題 討論主題:袋地使用人沒有第一承租權嗎? 2011-04-10 01:10:28
我用申請書方式去承租但要公告標租?水利地不得單獨建築之土地.袋地所有人卻要和一些有心人標租.請議員去調解.水利會要求我用買的.我不懂一樣的效益卻不通人情.那沒錢怎麼買就不能為後面土地思考一下.讓地盡其利共享繁華嗎?
討論者:無助的人 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2012-06-30 21:18:08
我家住宅邊,有一條水溝,為什麼沒有通知優先購買,反而被其他投資客買走?? 黑箱作業嗎?
討論者:蕭羽庭 討論主題:[Re] : 如何購買 2013-05-12 23:00:22
貴司您好:
本人家旁有塊屬於農田水利會的畸零地,它已成為廢水溝,且以得到縣政府准許
購買,查購時卻發現這塊畸零地上已有違法建築物(無建築執照),請問我該如何
進行下一步?





討論者:susn 討論主題:何謂 優先承購權 2014-04-13 04:46:26
我家廚房建在水利地上,現水利地要公開標售,我有優先承購權嗎?
討論者:老百姓 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2014-04-26 20:13:51
我們家有一塊祖產,因為沒有出入,也就是所謂的袋地,但是緊鄰水利會的地,所以一直沒有人買,最近水利地上已經有一鐵皮屋,向水利會詢問的結果是這地已經租人了,那我們完全沒有出入了,請問怎辦?是不是跟上面討論的人一樣,讓水利會為所欲為,我們可以買嗎?可以租嗎?出入怎辦?
討論者:台中市民 討論主題:[Re] : 台中農田水利會到底是公家機關還是私人企業呀? 2014-10-02 00:06:39
請問申請 購買一塊屬於台中農田水利會的10來坪畸零地需要多少時間才能完成購買承序.我已經申請了.卻被告知需要一至一年半的時間..這會不會太久阿.是辦事效率有待加強還是故意刁難呢?
    
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